2026年11月号
世相を映す設備事情
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やっと葉が色付き始めたかというのに、
あっという間に今年もあと2ヶ月です。
朝夕の冷え込みがグッと増してきました。
温かな飲物で体がホッとします。
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毎年恒例「入居者に人気のある設備に関するアンケート」の結果が、先日発表されました。これは全国賃貸住宅新聞社が全国の不動産会社を対象にアンケートを行い、その結果を発表したものです。弊社も毎年欠かさずアンケートに回答させていただいています。
全国各地の不動産会社が「この設備がなければ入居が決まらない」と日々接客で感じている【必須設備編】と、「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」と感じている【家賃UP設備編】という2つのカテゴリーに分けられ、物件タイプ（単身者向け・ファミリー向け）ごとに集計されています。
今年も節約・安全に直結する設備による訴求力の高さが感じられます。単身者向けで順位を上げた「宅配ボックス」「都市ガス」や圏外からランクインした「防犯カメラ」、ファミリー向けで圏外からいきなり初登場1位を獲得した「エアコン2台以上」が象徴的です。
また、単身者向け・ファミリー向けの両方で「高速インターネット無料」が「インターネット無料」の上位に位置するのも注目です。すでにインフラ化しているインターネットは「高速」のものでないと、もはや強みにはならないということでしょう。
このように「入居者に人気のある設備」は世相を反映します。しかし、皆さまからお預かりしている弊社管理物件にはそれとは別に、唯一無二の設備、トーコーキッチンがあります。
ここ数ヶ月、「トーコーキッチンが使える東郊住宅社の物件に決めたい」と、来春新入生からのお部屋探しに関する具体的なお問い合わせが増加の一途です。9月のテレビ朝日系列「ナニコレ珍百景」での紹介の影響もあるのでしょう。今月末からは淵野辺周辺各大学で推薦入学者に向けた不動産相談会が催されますが、今年もすでにご来店の事前予約がいくつも入っています。例年その日は社員総出でも終日切れ目なくご案内が続くほどの盛況ぶりです。
いただいたご縁を大切に、皆さまの大切なご資産の価値を最大化すべく引き続き尽力します。
引き続き、お力添えの程よろしくお願い申し上げます。
