オーナー通信セミナー開催報告やオーナー様に役立つ情報、お届けします。

The Newsletter for Owners

2022年7月号

「今あるものを大切に 」と「相続・売買もご相談ください 」

6月27日に記録的な早さで梅雨明けして以来、暑い日が続いています。
電力供給も水も心配されています。
お元気にお過ごしでしょうか。


今あるものを大切に
池田 信


この天候は人間も大変ですが、建物も大変です。高温と多湿に苦しめられ、外壁も屋根も雨樋や外階段なども膨張と収縮を繰り返しています。定期的な手入れが必要です。当社ではお預かりしている建物の長期修繕計画を立て、定期的な修繕を提案しています。

1982年に当社提案・計画で建てたワンルーム8戸の木造2階建てアパートが丁度40年になりました。新築以来ずっと満室です。この間2回外部塗装をしましたが、それ以外は部分修繕で運営しています。木造でもこのまま50,60年と経営していけそうです。

SDGs、持続可能性が社会的課題となっている時、今あるものを大事に使っていくことが課題解決の一つの方法です。
賃貸住宅経営を成功していくために最善の方法を提案していきます。

これからもよろしくお願い致します。


相続・売買もご相談ください
池田 峰


「売買も手伝ってくれるとは知らなかったよ!」

先日ご来社されたオーナーさまのお言葉です。当社とは先代の頃からの長いお付き合いをさせていただいているのですが、つい最近そのことを初めて知り、さっそく相談に来てくださったのでした。将来の相続を見据えたご相談内容だったのですが、「昔からよく知っている東郊住宅社だからこそ、土地建物にまつわる思いも十分理解している東郊住宅社だからこそ、寄り添って手伝ってもらえるとわかって安心した」、そう仰ってくださいました。

当社は賃貸管理に業務を集中するようになって以降、売買の取引に関しては、当社から積極的な働きかけをしてきていません。個別にご相談いただいた際には、喜んでお手伝いさせていただくというスタイルです。

それは今もこれからも変わりません。しかし、冒頭のオーナーさまのお言葉に加え、ここ数カ月急増している相続関連をはじめとした売買のご依頼・ご相談を考えると、当通信でも一度きちんとお伝えしておくべきだと思いました。

東郊住宅社は相続のご相談、売買のお手伝いもさせていただいています。
相続支援コンサルタントも、信頼できる会計事務所も控えています。
お気軽にご相談ください。

また、これは当社からの相談なのですが、トーコーキッチンがある淵野辺に物件を購入したいというご依頼が依然として増え続けています。ワンルームマンション一室から、アパート・マンション一棟ごと、土地購入からの新築までご希望はさまざまですが、なかなか合致する物件に巡り合えず、情報をお待ちいただいている方は30名を超えています。売却検討や相続対策など、もしお心当たりの物件がありましたら、ぜひご一報ください。トーコーキッチンのある淵野辺に自身の物件を持ちたいという前向きな方々とのご縁を繋ぐ役割となれたらうれしいです。よろしくお願い申し上げます。

さて、当社はこの時期、お預かりしている建物の維持管理業務を行っています。共用灯や火災警報器の交換、屋上の清掃、改修や防犯対策の検討が主となり、大切なご資産を最大限有効に生かすことが目的です。皆さまには物件担当よりご相談させていただくことがあるかと思います。ご連絡させていただいた際には、ご検討の程よろしくお願い申し上げます。

過去最も早く梅雨が明け、真夏のような暑い日がすでに続いています。
過信、やせ我慢、無理は禁物です。どうかくれぐれもご自愛ください。
引き続き、何卒よろしくお願い申し上げます。

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