2026年6月号
日頃から積み重ねていく防災対策
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木々に満ちるみずみずしい緑から、
静かでしなやかな力強さを感じます。
深緑の季節です。
半袖が心地よい日が増えてきました。
お元気にお過ごしでしょうか。
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今月は台風上陸からのスタートでした。6月に台風が日本上陸するのは14年ぶりだそうです。
統計を開始した1951年以降、6月に日本に上陸した台風は過去11例のみで、今回の台風は過去4番目に早いものだったそうです。
この時期の台風で注意すべき点は、「梅雨前線があることにより大雨となるおそれが大きい」ことだと、今回初めて知りました。そして、今回の台風は3年前に線状降水帯被害をもたらした台風によく似ている上、進路が首都圏直撃との予想です。否が応でも緊張が高まります。
台風が首都圏最接近となる前日。大雨と強風への対策は午前中に済ませ、翌日に備えます。ところが深夜11時を回って、関東地方でも線状降水帯発生の可能性があるとのニュースが飛び込んできました。「台風＋線状降水帯」の組み合わせ。緊張度がもう一段階上がります。
そして当日。通勤・通学の時間帯に雨・風のピークを迎えるとの予報だったことから、弊社管理物件や河川の様子を巡回しつつ、いつもより早めの出勤で入居者からの緊急対応要請に備えます。予報通り、神奈川県で線状降水帯が発生するも、幸い、弊社管理物件のある地域とは離れていたため災害に及ぶ事態には至りませんでした。警報も午前中で解除され、ホッと一安心です。
今回の台風による弊社管理物件の被害は、店舗物件で発生した「雨漏り」2件のみでした。当通信をご覧のオーナーの皆さまによる日頃からの丁寧な建物メンテナンスの積み重ねが、今回も被害を最小限にしてくださったと強く感じています。いつもありがとうございます。
最近の懸念といえばもう一つ、世界情勢による資材不足です。
長引く中東情勢の影響により、印刷に必要な原料であるナフサの供給が不安定となっていることから、カルビーが主力商品であるポテトチップスなど一部商品の包装を白黒印刷で対応することを発表しました。ガソリン価格高騰などで、すでにその影響を体感していたものの、日常生活にここまで影響が及ぶのかと考えさせられるセンセーショナルなニュースでした。
不動産・建設業界でも懸念が身近な影響となって現れてきました。ナフサ由来の建材不足のため、いよいよ私たちの業務にも具体的な支障が出始めてきたのです。価格改定による値上げや供給制限による工事遅延の可能性は聞いていましたが、先月下旬に一部施工業者さんから新たな壁紙の発注は一時停止との連絡が入りました。取引業者さんとは工事に支障が出ないよう、常に状況確認をしていましたが、実際にストップがかかったのはこれが初めてです。
今、管理業務上で不足が懸念されている主な建材は、床のり、壁紙用のり、塗料（一部の色）、エアコンのドレンホース、エアコン室外機の脚などです。今のところ、代替品での対応可能が確認できています。一方、今月に入って複数のメーカーから6～7月の出荷計画が伝えられ始めているので、今後も各取引業者さんとの連絡を日頃から密にして注視していきます。
台風一過の晴天となった台風直撃の翌朝。日課である会社周りの外掃除で、強風によって飛ばされてきた落ち葉掃きに奮闘していたところ、ふいに後ろから声がかかりました。
「池田さん、おはようございます。いつもお掃除ご苦労様です」
「あっ、Nさん、おはようございます！ お出かけですか？」
「これからトーコーキッチンで朝ごはんです」
「そうですか、いつもご利用ありがとうございます」
「こちらこそ、ありがとうございます。いつもおいしくいただいています」
「良かった～、不動産屋冥利に尽きます！ ところで、お住まいは問題ないですか？」
Nさんは単身でお住まいの高齢入居者です。トーコーキッチンの存在を知ったお子さまが、一人離れた地域で暮らしていたNさんを自宅近くの弊社管理物件へと呼び寄せました。毎日のようにトーコーキッチンで食事をしてくださっていることもあり、すっかり顔なじみです。今では、その日の挨拶具合でNさんのご機嫌が推し量れるほどかもしれません。
私たちが管理会社として災害が起きる前にできることはなんだろう。
敵わない自然の猛威や、抗えない社会情勢の変化に直面するたびに考え、備えを増やしていっているはずなのに追いつきません。しかし、今すぐ私たちが実行できる、日頃から積み重ねていく防災対策を大切な基盤として、これからも備えに貪欲であり続けたいと思います。
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