2026年4月号
2026年の繁忙期
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例年より少し早い桜の見ごろとなりました。
淵野辺駅近くにある鹿沼公園では
毎年恒例のさくらまつりが行われ、
満開に咲いた美しい桜とともに
大変なにぎわいを見せていました。
春らんまんです。
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弊社店頭では照手桃がお出迎えです。近隣にお住まいのオーナーさまが春のお裾分けとしてご自宅庭から咲き始めの枝を届けてくださったので、ありがたく飾らせていただきました。
照手桃……テルテモモ……てるて？
そうなんです。この照手桃は神奈川県が中国原産の花桃（ハナモモ）を品種改良して誕生したもので、育成地だった神奈川県園芸試験場相模原分場のあった相模原市横山にゆかり深い「照手姫伝説」から名付けられたそうです。
ちょうど竹ぼうきを逆さまにしたような樹形が特徴で、枝葉が横に広がらずに上へと伸び、花付きも良いことから鑑賞性が高く、人気の品種とのこと。来店されたお客さまの口々から「かわいい！」の声が挙がっていました。
開花時期は3月～4月中旬頃。「照手紅」「照手桃」「照手白」と、花の色により3種あるとのことです。余談ですが、花言葉は「あなたに夢中」です。
街が春盛りを迎えると、繁忙期が終わりを迎えようとします。今年も当通信をご覧の皆さまからのお力添えにより、新たなご縁をたくさんいただくことができました。ありがとうございます。スタッフ一同、心より御礼申し上げます。
「今年の繁忙期は例年と比べて……」というには、世界も日本も社会も経済も、各々情勢が大きく揺れ動き続けているのが、この10年ではないでしょうか。そこで、実際に接客の際にお話しいただいた内容と、契約時に行う新入居者へのアンケート結果から、前年と比べて変化が顕著に感じられた点、特に興味深く感じられた傾向をご紹介させていただきます。
- ・「東郊住宅社を選んだ理由」の1位は「トーコーキッチン」、2位は「礼金0・敷金0・退室時修繕義務なし」。前年と順位は同じものの、「礼金0・敷金0退室時修繕義務なし」の得票増加率が上回り、前年よりも1位と2位の差が減少しました
- ・「東郊住宅社を選んだ理由」で「進路指導の先生からの推薦」というのが以前にありましたが、今年は「部活動顧問からの推薦」によるご来社がありました
- ・「こだわりの条件」1位は「バス・トイレ別」。今年も前年同様1位なものの、家賃が適わなければ、予算の方をより重視して「バス・トイレ同室」の物件も進んで選択する傾向が強まりました
- ・高額家賃帯の新築単身女性専用物件が竣工前で未内見の状態にも関わらず、全8部屋中5部屋にお申込みがありました
- ・人気の設備は「冷蔵庫・洗濯機付き」「インターネット無料」に次いで「防犯カメラ」でしたが、今まで以上に防犯意識と防犯設備需要の高まりを感じました
- ・国公立大学併願者の部屋探しが、昨年より早い2月中旬から開始しました
- ・八王子市、新宿区、目黒区など、都内の大学・専門学校へ進学する入居者が増加しました
- ・ビデオ通話によるオンライン内見希望者が増加しました
- ・「家賃の値上がり」を理由に、トーコーキッチン利用を前提とした弊社管理物件への住み替え入居が増加しました
- ・例年通り、家賃交渉は皆無でした
- ・就職先の配属先決定待ちが理由の退室時期遅れが増加しました
いかがでしょうか？ 「一億総中流」時代から「二極化」による格差社会への移行が指摘されるようになって久しいですが、ここ数年の情勢不安、インフレ、少子化の影響などにより今までとは異なる「二極化」がすでに定着しているようです。それは、収入格差によるものではなく、お金の使い道を厳しく選別することによる「二極化」です。「これってその金額払う価値あるの？」と、対価を見出せるか否かを今まで以上に問われていると感じました。
繁忙期のピークは過ぎましたが、4月に入ってからもお部屋探しのご来店は続いています。入居率100%を目指し、弛まず取り組んでおります。引き続きよろしくお願い申し上げます。
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