オーナー通信セミナー開催報告やオーナー様に役立つ情報、お届けします。
The Newsletter for Owners
2019年9月号
「これからの課題」と「絶対評価で選ばれる」
朝・夕、不意に涼しさを感じます。秋です。 お元気にお過ごしでしょうか。 これからの課題 池田 信 10月1日より、消費税が10%になります。景気の落ち込みが心配されています。 居住用の賃貸には消費税はかかりませんので、オーナーの皆様の多くは影響がありません。 それに対し事業用の賃貸と駐車場は、消費税の対象になります。しかし、年間売上が1,000万円以下なら対象外です。増税の対象となるオーナーの方々… 続きを読む
2019年8月号
「需要と供給の変動」と「『当たり前』の推移」
梅雨明けと同時に真夏の到来です。 暑さに慣れていないため、体調を崩しやすいので大変です。 お元気にお過ごしでしょうか。 需要と供給の変動 池田 信 気温の変化と同様、社会も大きく変わっていっていると感じます。 道路がすいている、電車がすいている、社内の吊り広告がない、シャッターのおりたお店がある、大きな木がなくなっている、街路樹がなくなっている、雨戸のままの家がある、ガレージに車がない、子供の姿を… 続きを読む
2019年7月号
「時代の変化と変わらぬ努力」と「寄せられる声と真摯に向き合う」
大雨のニュースが一日中流れ、九州では大きな災害も出ています。 近年は毎年大雨に襲われています。夏の暑さも今から心配です。 お元気にお過ごしでしょうか。 時代の変化と変わらぬ努力 池田 信 情報技術の発達によって、不動産はもちろん、あらゆる流通が大きく変わっていっています。商店街の消滅や、デパートの縮小も流通の変化の結果です。郊外に大きな物流倉庫ができて、宅配や物流では人手不足です。 賃貸住宅の流通… 続きを読む
2019年6月号
「社会の変化」と「今後の課題」
初夏とはいえ、暑い日があります。緑も濃くなりました。 お元気でお過ごしでしょうか。 社会の変化 池田 信 当社ではこの時期お預かり物件の点検や定期整備を行っています。 共用灯の交換、屋上清掃、改善提案などです。社内では、非常用備品、備蓄の入替えなどをしています。首都圏で大地震が30年以内におこる確率は70％といわれています。富士山の大噴火の可能性もいわれています。危機に備えることも考えなければなり… 続きを読む
2019年5月号
「今あるものを大切に」と「地域のプロになる」
風薫る5月、緑の美しい季節です。 令和の時代の始まりです。 お元気にお過ごしでしょうか。 今あるものを大切に 池田 信 史上初の10連休でした。当社は休まず営業しました。これは例年通りです。 来客や不意に起きる入居者からの要望に備えてのことです。幸い大きな事件もなく無事に過ごしました。 これから秋までは来客の少ない時期になります。 この時期は毎年管理物件の調査をし、改修や設備・防犯などの検討をしま… 続きを読む
2019年4月号
「サービスを主体に」と「新生活スタート」
春らんまんです。 桜、菜の花、こぶし、もくれん、雪柳、どうだんつつじ、すみれなど一斉に満開です。 お元気にお過ごしでしょうか。 サービスを主体に 池田 信 当社はいま春の需要期を終え、まとめをしようとしているところです。 今年は、レオパレスやアパマンショップの事件があり、その影響が心配でした。 アパート・マンションの供給過剰は一層進んでいます。 しかし、当社はおおむね順調でした。 賃貸住宅経営は、… 続きを読む
2019年3月号
「仕事は楽しく正直に」と「新世代のお部屋探し」
木の芽もふくらみ、小鳥の声もよく聞こえてきます。 春です。 お元気にお過ごしでしょうか。 仕事は楽しく正直に 池田 信 いま、当社は繁忙期を迎えています。退室する人、入居する人、部屋探しの人が入り乱れてにぎわっています。多くは学生です。社員は休日を返上して頑張っています。 年間を通してこの時期が一番忙しく、4月上旬まで続きます。頑張りどころです。 賃貸住宅業界大手のレオパレスの欠陥工事が明らかにな… 続きを読む
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